Bina, arazi, motorlu taşıtlar, haklar vb. kiraya verilmesinden kaynaklı elde dilen gelirler karşılığında belli oranlarda ve belli koşullarda gelir vergisine tabi tutulmaktadır. Bu hakların ve malların kiraya verilmesinden ötürü nasıl bir vergilenme uygulanacağı ise Gelir Vergisi Kanunu’nun 70. maddesinde detaylı bir şekilde açıklanır.
Kira gelir beyanı yapma yöntemleri:
1.İnternetten kira gelir beyanı yapma: Kira geliri vergisi Maliye Bakanlığı’nın 2012 senesinde uygulamaya aldığı İnternet vergi dairesi aracılığıyla, internet üzerinden online olarak beyan edilebilir. Maliye Bakanlığı kira sistemine giriş için Vergi dairelerinden alınacak şifreleri ya da kendinizin kimlik ve bir yakınınızın kimlik bilgilerini sizden ister ve bu sayede sisteme giriş yapmış olursunuz.
2.Vergi dairesinden kira gelir beyanı yapma: İnternetle yapamıyorum diyorsanız bu durumda İkametgahınızın bulunduğu vergi dairesine nüfus cüzdanınızı yanınıza alarak başvurmalısınız. Burada çalışan memur aracılığıyla beyannameyi verebilirsiniz.
3.Mali müşavir aracılığıyla kira gelir beyanı yapma: Tanıdğınız bir mali müşavir aracılığıyla beyannameyi elektronik ortamda veri dairesine bildirebilirsiniz.
Beyanname verildikten sonra, çıkan vergi borçlarınızı iki eşit taksit olarak ödeme şansına sahipsiniz. Bu taksitleri Mat ve Temmuz aylarında ödeyebileceksiniz.
Kira gelir beyanı yaparken Maliye Bakanlığı’nın tanıdığı yetkilere istinaden Gerçek gider yahut Götürü gider yöntemi seçilebilir. Gerçek gider yöntemini seçen kişiler, evleriyle ilgili yapmış oldukları gelirlerin yanı sıra:
– Başka bir yerde oturuyorlarsa kira giderlerini,
– %10′ a kadar bireysel ve şahıs sigortalarını,
– Çocukları yahut kendileri için harcamış oldukları eğitim giderlerini,
– Sahip olunan mülk için ödenen faiz giderlerini
beyan edebilirler. Maliye bakanlığı sizden bu belgeleri talep ettiği, sunabilmeniz gerekir. Belgelerin doğruluğundan da kendiniz sorumlu olursunuz.