Taşınmazlardan alınan dolaysız bir vergi türü olan Emlak vergisi 1986 yılında beri belediyeler tarafından tahsil edilmektedir. Arsa, bina vb. taşınmaz sahibi olan kişiler her yıl düzenli olarak emlak vergisi ödemek zorundadır. Emlak vergisi fiyatları her sene değişiklik gösterebilmektedir. Bu vergi türü süreklilik taşıyan objektif vergiler grubuna dahildir. Emlak vergisinin bir diğer adı Servet vergisidir ve bu vergi iki çeşittir: Arazi vergisi, bina vergisi.
Emlak vergisi başvuru
Taşınmazınız hangi belediyeye bağlıysa oraya başvurarak emlak vergisini ödeme işlemlerini başlatmanız gerekmektedir. Başvuru sırasında şu belgelere ihtiyacınız olacak:
1. Başvurduğunuz seneye ait damga pulu
2. Binanın yahut arsanın adresi (İkamet, vergi numarası)
3. Bina ise yapı kullanma izni ve bu iznin fotokopisi
4. Kimliğiniz ve kimlik fotokopisi
5. Binanın veya arsanın tapusu ve tapu fotokopisi
Bu belgeleri tamamlayıp Taşınmazın bağlı olduğu belediyenin Emlak vergisi bölümüne başvuruda bulunmalısınız.
Emlak vergisi ödeme
Emlak vergisini ya iki aşamalı olarak ya da tek seferde ödeyebilirsiniz. Her senenin Ocak ve Kasım aylarında Emlak vergileri belediyeler tarafından alınmaktadır. Dilerseniz bu ödeme dönemlerini takip edip iki taksit olarak dilerseniz de tek seferde ödeme işlemi yapabilirsiniz.
Emlak vergisi hesaplaması nasıl yapılır?
Emlak vergisi borçları mesken, arazi, arsa ve iş yerleri için farklı oranlardan hesaplanmaktadır. Bu bedeller ise vergi yılı içinde asgari rayiç değerler baz alınarak hesaplanmaktadır. Yani bu da her sene taşınmaza dair vergi miktarının değişebileceği anlamına gelmektedir.
Vergi oranları:
– İş yerleri (Nomal yöreler %0.2, Büyükşehir Sınırları ve Mücavir Alanlar %0.4)
– Konut (Nomal yöreler %0.1, Büyükşehir Sınırları ve Mücavir Alanlar %0.2)
– Arsa (Nomal yöreler %0.3, Büyükşehir Sınırları ve Mücavir Alanlar %0.6)
– Arazi (Nomal yöreler %0.1, Büyükşehir Sınırları ve Mücavir Alanlar %0.2)
Emlak vergisi nasıl ödenir?
1. Havala ile ödeme: Emlak vergisi ödemesi doğrudan taşınmazın bağlı olduğu belediyeye gidilerek yapılabilmektedir. Bunun yanında mükellef numarasını biliyorsanız bu numarayla PTT havalesi ile yahut Belediyeninin banka hesaplarına havale ile yatırılabilmektedir.
2. İnternetten ödeme: Emlak vergisini e-belediye sistemi ile internetten ödeyebilirsiniz. e-belediye sistemi tüm belediyeler tarafından uygulanmadığı için, tüm vergi ödemeleri henüz bu sistemden yapılamamaktadır. Konu hakkında bağlı bulunduğunuz belediyeye başvurarak detaylı bilgi alabilirsiniz.