Taşınma sebebiniz her ne olursa olsun yeni bir eve taşınmak her açıdan yeni bir başlangıç olacaktır. İster çevre değiştirmek için olsun ister iş dolayısıyla yeni bir eve taşınmak hayatınıza bir çok değişiklik getirecektir. Taşınırken ev satın almak yerine ev kiralama yolunu tercih ettiyseniz dikkat etmeniz gereken bir takım konular olacaktır. Peki ev kiralarken neleri göz önünde bulundurmalısınız ? Pek de kolay olmayan taşınma sürecinizde evinizi kiralarken sizi karlı çıkarması için dikkate almanız gerektiğini düşündüğümüz bazı ipuçlarını sizler için sıraladık.
Ev Kiralama
- Öncelikle taşınacağınız semtte ne kadar süre yaşamak istediğinize karar verin. Eğer taşınmayı düşündüğünüz semtte uzun yıllar oturmak istiyorsanız , ev satın almayı da düşünebilirsiniz.
- Aylık gelirinizle ev kirasını dengeleyin. Aylık kazancınızın en fazla yarısını kiraya verecek şekilde hesaplayın. Bütçenizi bu şekilde ayarlayarak hem faturalarınızı hesaba katmış hem de bütçenizi zorlamamış olursunuz.
- Oturacağınız semti seçerken çok sık gittiğiniz yerlere okul, iş gibi yakın olmasına dikkat edin. Metro, otobüs gibi araç güzergahlarına yakın olması ulaşımınızın kolay olması açısından yararınıza olacaktır.
- Kiralayacağınız evi inceleyin. İnternetten gördüğünüz fotoğraflar aldatıcı olabilir bu yüzden eve gündüz vakti gidip iyice inceleyin. Kesinlikle gece vakti evi inceleyip karar vermeyin.
- İyi bir kira kontratı yapın. Kira kontratı ev sahibiyle sizin aranızda bağlayıcı bir sözleşmedir. Bu yüzden iyi bir kira kontratı yaptığınızdan emin olun.
- Özellikle kira artış oranına dikkat edin. Daha sonra ev sahibiyle konuşarak kira artış oranını değiştirebileceğiniz gibi bir yanılgıya düşmeyin. Yaptığınız sözleşmenin bağlayıcı olduğunu unutmayın.
- Depozitonuzu geri alma koşullarınızı belirleyin.
- Şofben, kombi gibi cihazların çalıştığından emin olun. Bir sorun varsa bunu kontratta belirtin.
- Tamirat ve tadilat işleriyle ilgili ve evde yapabileceğiniz değişikliklerle ilgili ev sahibinizle anlaştığınıza emin olun.
- Aidat miktarını kontratta belirtin. Daha sonra giderlerin yüksek olmasından dolayı şikayet olmaması için aidat miktarının araştırmasının ihmal edilmemesi ve sözleşmede yer alması gerekir.
- Peşin harcamalar için örnek;
- Depozito (en 1 aylık kira kadar)
- Varsa emlakçı ücreti ( 1 aylık kira kadar)
- Faturaların adınıza kaydı için ( borcunuz yoksa yaklaşık 300 – 350 türk lirası)
- Şehir içi nakliye işlemleri ( en az 500 türk lirası )
