Arsa Satışı Nasıl Yapılır

  • Haziran 6, 2020

Tapu dairelerinde gerçekleşen arsa satım işlemini gerçekleştirebilmek için ilçeye bağlı bir semtteki arazilerin ilçedeki tapu dairesine bağlı ilde bulunanlar için ise ildeki tapu dairesine başvurmanız gerekir. İşinizi olduğundan daha çabuk gerçekleştirmek için aynı şehirdeyseniz bu yöntemi denemek daha doğru olacakken tabi ki başka şehirdeki bir arsanızın da satış işlemini yaptırabilirsiniz. Arsanızın satış sürecinde izlemeniz gereken yol ve gerekli evrakları kolaylıkla öğrenmeniz için sıraladık.

Arsa Satışı

arsa-nasil-satilir

1. İşleme başlamadan önce yapılması gerekenler:

  • Arsa tapusunun orijinali veya fotokopisi ile semtinizdeki belediyeye gidin ve vergi borcunuz olup olmadığını öğrenin. Eğer varsa borcunuzu kapatın.
  • Belediyenin emlak bölümünden arsanın rayiç bedelinin yazdığı kâğıdı temin edin.
  • Alıcının hazırlaması gereken evraklar
  • 1 adet son 6 ay içerisinde çekilmiş vesikalık fotoğraf
  • Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi
  • Tapu işlemlerini üçüncü bir şahıs gerçekleştirecekse kendisine verilmiş bir vekâletname

2. Satanın hazırlaması gereken evraklar

  • 1 adet son 6 ay içerisinde çekilmiş vesikalık fotoğraf
  • Nüfus cüzdanı aslı ve 1 adet fotokopisi
  • Tapu aslı veya fotokopisi
  • Vergi borcu yoktur belgesi ve rayiç bedeli
  • Tapu işlemlerini üçüncü bir şahıs gerçekleştirecekse kendisine verilmiş bir vekâletname

3. İşlem sırasında yapılması gerekenler

  • Belgeleri tamamladıktan sonra tapu dairesine gidin ve sıra numarası alın.
  • Elinizdeki belgelerle başvuru yapın ve işlem açtırın.
  • Tapu harcı yatırmanız gerektiği mesajını aldıktan sonra Ziraat Bankası veya Halk Bankasına giderek ödenmesi gereken tutarı yatırın.
  • Satış işleminin gerçekleşeceği saatin bilgilendirme mesajını aldıktan sonra randevu saatinizde tapu dairesine gidin.
  • Karşılıklı imzaları atarak satış işlemini tamamlayın.
  • Arsayı satın alan kişinin işlem tamamlanınca emlak bölümüne gidip arsayı aldığına dair beyanda bulunması gerekir.

[adsmobil][adsyatay]

İpuçları

  • Hisseli arsa satışı: Arsanın birden fazla sahibi olması durumunda karşımıza çıkan hisseli arsa satışında, arsa bütün hissedarlar tarafından satılabileceği gibi tek bir hissedar tarafından hisse olarak da satılabilir. Hisseli arsa ortaklardan birine satılabileceği gibi dışarıdan bir alıcıya da satılabilir.
  • Paydaş olmayan birine hisse satışı yapıldığında, diğer paydaşlardan her birinin satışın öğrenildiği andan itibaren 1 ay içerisinde satış yapılan bedeli ödeyerek bu hisseyi yeniden satın alabilme hakkı doğar. Ancak bu hak dava açılarak kullanılabilir.
Article Categories:
Uncategorized

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.