Özellikle İstanbul gibi bir şehirde yaşıyorsanız ve artık kira ödemekten gına geldiyse bu durumda Ev kredisi almak için elinizden geleni yapmanın zamanı gelmiş de geçiyordur. Konut kredileri denildiğinde insanların aklına şüphesiz ki peşinat gelmektedir. Peşinatı olmayan kişilerin de peşinatsız konut kredisi arayışına girdikleri görülmektedir. Siz de peşinatsız konut kredisi almak istiyorsanız bu makalede anlatılanları uygulayarak bu hedefinize ulaşabilirsiniz.
Peşinatsız Ev Kredisi Almak
1. Konut kredisi için gerekli şartları sağlayın. Konut kredisi almak isteyen kişilerin ilk sağlaması gereken şart eve giren aylık gelir miktarının kredi taksitinden daha yüksek bir miktar olması gerekliliğidir. İkinci olarak sağlanması gereken şart ise hali hazırda başka bir bankaya kredi borcunun olmamasıdır. Bu şartları sağlayan kişiler ev kredisini almak için gerekli şartları yerine getirmiş olurlar.
2. Peşinat almadan kredi almanın mümkün olmadığını öğrenin. Konut kredileri alınırken tarafınızdan konutun %25-30 gibi bir kısmının peşinat olarak vermeniz istenecektir.
- Diyelim ki 300Bin TL’lik bir konut için kredi almayı düşünüyorsunuz. Bu durumda tarafınızdan 90BinTL’lik kısmı peşinat olarak vermeniz istenecektir. 210Bin TL’lik kısmı için ise konut kredisi alabileceksiniz. Konut kredileri BDDK’nın uygulamış olduğu kurallar çerçevesinde konutun maksimum %70-75’ine verilmektedir.
3. Peşinatı karşılamak için alternatif yolları deneyin. Peşinat için vereceğiniz %25-30’luk kısmı karşılamak amacıyla bir başka bankadan ihtiyaç kredisi çekebilirsiniz.
- Örneğin 400Bin TL’lik bir ev almayı planlıyorsanız 120Bin TL’lik bir kredi çekerek konut kredisinin peşinat kısmını karşılamış olursunuz.
- Peşinatsız ev kredisi almanın bir başka yolu ise bir şekilde evi olduğundan daha yüksek değerde göstermektir. Bunu başarabilmek için diyalog kurduğunuz ev sahibinden ya da emlakçıdan rica etmeniz gerekecektir.